雨漏りの原因と修理の進め方とは？焼津市の工務店が台風シーズンの点検を解説
こんばんは、かおり木工房の宗野です。
十月に入っても、天気予報で台風の進路を気にする日が続いています。焼津市は海に近く、台風や秋雨前線のときには、雨が横から吹きつけるような降り方になることがあります。
大雨のあとにいただくご相談で多いのが、雨漏りです。「天井にしみが出てきた」「窓の上から水が垂れてきた」。今日は、雨漏りの原因と修理の進め方、慌てずに対処するための考え方をお話しします。
なぜ雨漏りは屋根だけが原因とは限らないのか
雨漏りというと、屋根に穴が開いているところを想像される方が多いと思います。実際には、屋根以外から水が入っていることも珍しくありません。外壁のひび割れ、外壁材の継ぎ目を埋めているシーリングの切れ、窓まわりのすき間、ベランダの防水の傷み、換気口や配管が壁を貫いている部分など、家にはたくさんの水の入口があります。
雨漏りのやっかいなところは、水の入口と、しみが出る場所が離れていることです。屋根から入った水が柱や梁を伝って、離れた部屋の天井に出てくることもあります。しみの真上だけを直しても止まらないのは、このためです。
屋根から入る雨漏りの主な原因
屋根の場合は、瓦のずれや割れ、スレート屋根のひび、屋根の頂上にある棟板金の浮きや釘の抜けがよく見られる原因です。瓦屋根では、棟の漆喰が崩れて中の土が流れ出していることもあります。
屋根材の下には、防水シートが敷かれています。屋根材が多少ずれても、このシートが健全なら室内まで水が入ることはあまりありません。築二十五年から三十年を超えると、このシートが傷んで硬くなり、破れやすくなります。表面の屋根材だけを直しても雨漏りが繰り返す家は、下の防水シートが寿命を迎えていることが多いです。
焼津市の沿岸部では、潮風の影響で金属の部分がさびやすい傾向があります。棟板金を留めている釘や、雨どいの金具がさびて弱くなっていないか、台風シーズンの前後に地上から見ておくとよいと思います。双眼鏡やスマートフォンのズームを使えば、屋根に上らなくてもある程度は確認できます。
外壁やベランダから入る雨漏り
外壁では、サイディングの継ぎ目のシーリングが切れていたり、モルタルの壁にひびが入っていたりすると、そこから雨水が入ります。風を伴う雨のときだけ漏れるという場合は、外壁や窓まわりが原因のことが多いです。
窓まわりも見落とされやすい場所です。サッシと外壁のすき間を埋めているシーリングが痩せたり切れたりすると、そこから入った雨水が壁の中を伝い、窓の下の壁紙のしみや浮きとなって現れます。窓枠の木部が黒ずんでいる、雨のあとに窓の下の床が湿っているといった症状があれば、早めに確認してもらうと安心です。
ベランダは、床の防水層の傷みと、排水口の詰まりに注意が必要です。落ち葉や砂で排水口がふさがると、大雨のときに水がたまり、サッシの下から室内に入り込むことがあります。排水口の掃除は、ご自身でもできる大切な予防です。
雨漏りを放置すると家の中で起きること
天井のしみが小さいうちは、つい様子を見たくなります。ただ、しみとして見えたときには、天井裏や壁の中ですでに水が回っていることが多いです。濡れた断熱材は乾きにくく、性能が落ちるうえにカビの原因になります。柱や梁、土台が湿った状態が続くと、木が腐ったり、シロアリが寄りやすくなったりします。
新築で高気密・高断熱の家を建てている立場から見ると、雨漏りは家の寿命と性能の両方を下げる大きな原因のひとつです。早く見つけて早く直せば、補修の範囲も費用も小さく済みます。
修理の進め方と費用の目安
雨漏りの修理は、原因を特定する調査から始まります。目視での確認に加えて、怪しい箇所に順番に水をかけて漏れる場所を確かめる散水調査を行うこともあります。原因が分からないまま工事をすると、直したはずなのに漏れ続けるという結果になりかねません。
費用は原因と範囲で大きく変わります。一般的な目安として、棟板金の釘の打ち直しやシーリングの補修といった部分的な修理なら数万円から十数万円程度、屋根の一部の葺き直しなら数十万円程度、防水シートから屋根全体をやり直す場合は百万円を超えることもあります。足場が必要になると、その分の費用も加わります。
見積もりを受け取ったら、どこが原因と判断したのか、その根拠は何か、どの範囲を直すのかを確認してください。写真で説明してくれる業者なら、納得して工事を任せやすくなります。部分的な修理で様子を見るのか、屋根や外壁の全体の改修を考える時期なのかも、家の築年数とあわせて相談するとよいと思います。
台風など強風が原因で壊れた場合は、火災保険の風災の補償が使えることがあります。一方で、年月による劣化は対象になりません。「保険を使えば無料で直せる」と言って突然訪問してくる業者には注意が必要です。国民生活センターでも、屋根工事の点検商法について注意を呼びかけています。保険の対象になるかどうかは、ご自身が加入している保険会社に確認するのが確実です。
雨漏りに気づいたときにまずすること
雨漏りに気づいたら、まず水を受けるバケツやタオルを置き、家電や家具を濡れない場所に移します。しみの場所と、どんな雨のとき、どの風向きのときに漏れたかを、写真とメモで残しておいてください。この記録が、原因を突き止めるうえで大きな手がかりになります。
雨の最中や直後に、ご自身で屋根に上るのは大変危険です。応急のブルーシートも、慣れた職人に任せてください。
天井から水が落ちている場合は、照明器具やコンセントの近くに水が回っていないかにも気をつけてください。漏電のおそれがあるときは、その部屋のブレーカーを落としておくと安心です。天井のしみの輪郭を鉛筆でなぞって日付を書いておくと、しみが広がっているかどうかも分かります。
まとめ 原因を確かめてから、範囲に合った修理を
雨漏りは、屋根だけでなく外壁や窓まわり、ベランダからも起こります。水の入口としみの出る場所は離れていることが多く、原因の調査が修理の出発点になります。小さなしみのうちに対処すれば、補修の範囲も費用も抑えやすくなります。
焼津市で雨漏りやしみが気になっている方は、漏れたときの天気と場所を記録しておき、訪問業者に急かされても、その場で契約しないようにしてください。家全体の状態を確かめたうえで、必要な工事だけをご提案します。
あわせて読みたい
- ユニットバス交換の費用と工期とは？静岡市の工務店がタイルの浴室の注意点を解説
- 屋根リフォーム相談で「まだ大丈夫」と判断してはいけないサイン
- 性能向上リフォームは結局いくらかかるのか？最初に知るべきお金の全体像
あわせて読みたい
かおり木工房では、静岡市・焼津市・藤枝市を中心に、断熱・耐震を含む性能向上リフォームから水まわりの交換まで、住まいの困りごとに一軒ずつ向き合っています。新築で高気密・高断熱の家づくりを続けてきた工務店として、見えない部分まで確かめてからご提案します。
資料請求はこちらから
賢い夫婦がやっぱり選んだ注文住宅専門工務店「かおり木工房」
住所：静岡市葵区瀬名川1-27-53
電話：054-261-2807（9時から18時・水曜定休）
社長直通：090-6587-4713（「HP見た」とお伝えください）
施工エリア：静岡市・焼津市・藤枝市
