大掃除で見つかる家の劣化サインとは？藤枝市の工務店が点検場所を解説
こんばんは、かおり木工房の宗野です。
今日で10月も終わりです。藤枝市でも、街のあちこちでハロウィンの飾りを見かけました。明日から11月、年末までもうふた月ほどになります。
年末の大掃除は、ふだん手の届かない場所までじっくり見るよい機会です。拭き掃除をしながら、あれ、ここが傷んでいる、と気づくことも少なくありません。今日は、大掃除のついでに確かめておきたい家の劣化のサインと、見つけたときの対応についてお話しします。
窓とサッシまわりで見たいサイン
窓は、大掃除でいちばん手をかける場所のひとつです。ガラスを拭くときに、ガラスのまわりのゴムのパッキンも見てみてください。硬くなってひびが入っていたり、縮んで隙間ができていたりすると、雨水や隙間風が入る原因になります。
窓の下の枠や、窓のまわりの壁紙に黒いカビや茶色いしみがある場合は、冬の結露が繰り返されているサインです。木の窓枠が黒ずんでやわらかくなっている場合は、水を吸って傷み始めています。
サッシのレールにたまった砂やほこりを掃除しても、窓の開け閉めが重い、鍵がかかりにくいという場合は、戸車の摩耗や建てつけのずれが考えられます。網戸の破れやたるみも、この時期に見ておくと春からの準備がしやすくなります。
窓まわりの結露やカビは、拭き取ればいったんきれいになりますが、原因が窓の断熱や換気にある場合は、冬が来るたびに繰り返します。毎年同じ場所に出るようなら、掃除の問題ではなく家の性能の問題として考えてみてください。
水まわりで見たいサイン
台所や洗面所の排水口を掃除しても、においが残る、流れが遅いという場合は、排水管の奥に汚れがたまっているか、管の勾配や継手に問題がある可能性があります。
洗面台やキッチンの下の収納を空にしたら、底板が湿っていないか、水のしみや膨らみがないかを確かめてください。配管のつなぎ目からの小さな水漏れは、ここで見つかることがよくあります。
浴室では、タイルの目地や浴槽まわりのシーリングにひびや黒カビがないかを見ます。トイレでは、便器のまわりの床が変色していないか、床がやわらかく沈まないかを確かめます。換気扇を掃除したときに、音が大きい、回り方が弱いと感じたら、交換の時期が近づいているかもしれません。
天井と壁、床で見たいサイン
高い場所のほこりを払うときは、天井にも目を向けてみてください。輪じみのような跡がある場合は、雨漏りや上の階の配管からの水漏れが考えられます。2階のトイレや浴室の真下の天井は、とくに気をつけて見ておきたい場所です。
壁紙のつなぎ目が浮いている、はがれている場合は、乾燥による伸び縮みのこともありますが、壁の中の湿気が原因のこともあります。押入れやクローゼットの奥の壁がしっとりしている、カビのにおいがする場合も同じです。
床を拭きながら、歩くときしむ場所、ふわふわと沈む場所がないかも確かめます。部屋のドアや引き戸が閉まりにくくなった場合は、建具の調整で直ることがほとんどですが、家のゆがみが関係していることもあるので、続くようなら一度見てもらうと安心です。
家の外まわりで見たいサイン
外壁を手でなでたときに、白い粉がつく場合は、塗装が傷んで防水の力が落ちてきているサインです。外壁のひびや、窓まわりや外壁の継ぎ目のシーリングのやせやひびも見ておきます。
藤枝市は山に近い地域も多く、秋は落ち葉が雨どいにたまりやすい季節です。雨どいがあふれた跡がないか、ベランダの排水口が落ち葉や砂でふさがっていないかも確かめてください。
家のまわりを一周するときは、基礎のコンクリートにも目を向けます。幅の広いひびがないか、土でできた細い筋のような蟻道がないかを見ておくと、シロアリの早期発見につながります。
火災警報器と設備の年数を確かめる
秋の終わりから冬にかけては、空気が乾いて火を使う機会も増える季節です。大掃除のときに、ぜひ確かめていただきたいのが住宅用火災警報器です。消防庁は、住宅用火災警報器について、設置後10年を目安に交換するよう呼びかけています。くわしくは消防庁の住宅用火災警報器を設置しましょうのページで確認できます。
本体のボタンを押すかひもを引くと、正しく動くかどうかを確かめられます。本体の側面や裏側には、製造年や交換の目安が書かれていることが多いので、ほこりを払うついでに見ておきましょう。
給湯器や換気扇、エアコンなどの設備にも、製造年を書いたラベルが貼られています。給湯器はおおむね10年から15年が交換を考える目安とされているので、年数が近い設備はメモしておくと、急な故障のときに慌てずに済みます。
大掃除の範囲を広げすぎないことも大切です。高い場所の窓の外側や屋根の上、雨どいの掃除は、はしごからの転落の危険があります。とくに年配の方は無理をせず、手の届く範囲で見られるところを確かめ、高い場所は専門の人に任せてください。
見つけたサインの記録と相談の順番
気になる場所を見つけたら、スマートフォンで写真を撮り、場所と日付をメモしておくのがおすすめです。次の年の大掃除で同じ場所を撮れば、傷みが進んでいるかどうかがよくわかります。
すべてを一度に直す必要はありません。雨漏りや水漏れ、シロアリのように家の構造に関わるものを先に、見た目や使い勝手に関わるものはあとから、という順番で考えると、ご予算の計画を立てやすくなります。
年末が近づくと、工事の予定はどうしても混み合います。気になるサインが見つかったら、年明けを待たずに早めに相談しておくと、工事の時期を選びやすくなります。大掃除の時期には、近所を回っているという業者が屋根や床下の無料点検を勧めてくることもありますが、その場での契約は避け、信頼できる会社に相談してください。
まとめ 大掃除は家の健康診断の日
年末の大掃除は、家の傷みに早く気づくための、年に一度の健康診断のような機会です。窓、水まわり、天井や床、外まわり、火災警報器と設備の年数を順に見ていけば、大きな修理になる前に手を打てることが増えます。
藤枝市で家の傷みが気になっている方は、撮った写真を持って気軽にご相談ください。かおり木工房は新築で高気密・高断熱の家を建ててきた工務店として、結露やカビのサインがあれば、その原因になっている断熱や換気の状態まで一緒に確かめます。
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