300万円でできる性能向上リフォームの実例とは
冬になると、暖房をつけているのに家が暖まらない。
光熱費は高くなっているのに、家の中は快適とは言えない。
廊下や脱衣所へ行くと急に寒く感じる。
こうした住まいでは、断熱リフォームを検討する方が増えています。
しかし実際に相談を受けると、多くの方が同じことを聞かれます。
性能向上リフォームには、どれくらいの費用が必要なのか。
そして、300万円くらいの予算でどこまで改善できるのか。
結論から言うと、300万円の予算があれば住宅の性能は大きく変えることができます。
ただし重要なのは、やみくもに工事をするのではなく、効果の大きい部分から改善することです。
住宅の断熱性能を大きく左右するのは、窓、天井、床、そして気密です。
このバランスを整えることで、暖房効率は大きく変わります。
例えば築30年前後の住宅では、窓の断熱性能が非常に低いことがあります。
アルミサッシと単板ガラスの窓は、熱が非常に逃げやすい構造です。
冬は室内の暖かい空気が窓から外へ逃げます。
同時に窓の表面温度が下がるため、窓際に冷たい空気が発生します。
この冷気が室内に広がることで、暖房していても寒く感じる原因になります。
そのため性能向上リフォームでは、まず窓の改善を行うケースが多くなります。
例えば複数の窓に内窓を設置すると、窓の断熱性能を大きく改善することができます。
窓が二重構造になることで、室内の熱が外へ逃げにくくなります。
窓際の冷気も減るため、室内の温度が安定しやすくなります。
次に行われることが多いのが天井断熱の強化です。
暖かい空気は上に上がる性質があります。
そのため天井や屋根の断熱性能が弱い住宅では、暖房で暖めた空気が屋根側へ逃げてしまいます。
特に古い住宅では、天井断熱の厚みが少ない場合があります。
断熱材が入っていても現在の住宅基準と比べると性能が低いこともあります。
天井断熱を追加すると、暖かい空気が屋根側へ逃げにくくなります。
その結果、室温が安定しやすくなり、暖房効率が改善されます。
さらに床断熱の改善を行うことで、足元の冷えも軽減できます。
冬に足元が冷たい住宅では、床断熱が弱い可能性があります。
床下の冷たい空気の影響を受けることで、床の温度が下がっていることがあります。
床断熱を改善すると、足元の温度が安定しやすくなります。
体感的な暖かさも大きく変わるため、寒さ対策として効果の高い工事になります。
そして忘れてはいけないのが住宅の気密です。
断熱材を増やしても、住宅に隙間が多ければ暖かい空気が外へ逃げてしまいます。
外の冷たい空気も入り込むため、暖房効率は下がります。
住宅の隙間を減らすことで、暖房で作った熱が家の中に留まりやすくなります。
これによって室温が安定しやすくなり、暖房効率の改善につながります。
断熱と気密はセットで考えることで、本来の性能を発揮します。
300万円前後の性能向上リフォームでは、
・窓の断熱改善
・天井断熱の強化
・床断熱の改善
・気密の改善
こうした工事を組み合わせることで、住宅の性能は大きく変わることがあります。
もちろん住宅の状態によって工事内容は変わります。
しかし適切な順番でリフォームを行うことで、費用以上の効果を得られることがあります。
寒い家の原因は、暖房機器ではなく住宅の性能にあることが多いです。
暖かい家とは、強い暖房を使う家ではありません。
暖めた空気を逃がさない住宅です。
住宅の断熱と気密を改善することで、暖房効率は大きく変わります。
その結果、快適性と省エネの両方を実現することができます。
性能向上リフォームでは、住宅全体のバランスを見ながら改善していくことが重要です。
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