性能向上リフォームの費用相場はいくら？
― 電気代を下げるために“本当にかかる金額”を現実的に整理する ―
ここまで、会社選びの話をしてきました。
では避けて通れないテーマ。
いくらかかるのか。
築30年前後の家で、
・夏の電気代が高い
・夜冷房を止められない
・2階が暑い
・冬は底冷えする
このような悩みを改善する場合、
どれくらいの費用を想定すべきか。
今日は、感覚論ではなく、
現実的な数字で整理します。
① 内窓（部分的な断熱強化）
まず最も多い工事。
内窓。
掃き出し窓1箇所あたり
約12〜18万円。
腰窓で
8〜15万円。
一般的な戸建てで
5〜8箇所施工すると、
約60〜120万円。
補助金を使えば
実質負担は下がる場合もあります。
効果としては、
・冷暖房効率改善
・結露減少
・外気侵入の抑制
ただし、
西日が主因の家では単体では足りません。
② 天井断熱の追加
築30年前後の家は、
天井断熱が100mm未満のケースも多い。
これを
300mm以上に強化する場合、
約30〜80万円。
施工範囲や状態によって差があります。
効果は大きい。
特に2階の暑さ改善には直結します。
ただし、
・西日対策なし
・隙間だらけ
では効果は減衰。
③ 西日遮蔽
意外と軽視されがち。
外付けシェード
約5〜15万円/箇所。
外付けブラインド
20〜40万円/箇所。
庇延長工事
30〜80万円。
しかし西日を止めると、
室温上昇そのものが抑えられる。
エアコン負荷が減る。
電気代改善への影響は大きい。
④ 気密改善（部分的）
築30年前後の家で
隙間処理を行う場合、
工事内容によるが
20〜100万円程度。
点検口処理
配管貫通部処理
建具調整
床下隙間対策
など。
ここをやらないと、
断熱強化の効果が半減する。
⑤ 段階的リフォームの総額目安
代表的なケース。
窓＋天井断熱＋西日遮蔽。
約150〜250万円。
さらに気密まで踏み込むと
200〜350万円。
もちろん家の規模や状態で変動します。
⑥ 高いと感じるか、安いと感じるか
ここで考えるべきこと。
夏の電気代が
月3万円だと仮定。
年間36万円。
改善して
月2万円になれば
年間12万円削減。
10年で120万円。
さらに、
・快適性向上
・結露減少
・健康リスク低減
を考えると、
単純な回収計算だけでは測れません。
⑦ やってはいけない考え方
「全部やらないと意味がない」
これは極論。
重要なのは順番。
西日が主因なら、
まず遮蔽。
天井が弱いなら、
まず断熱。
段階的に行う。
これが現実的。
⑧ 費用を抑える方法
・補助金活用
・優先順位の整理
・不要工事を省く
診断ができる会社は
無駄を削る。
逆に、
パック提案は
不要部分まで含まれることもある。
⑨ “価格の安さ”の罠
安い見積もりは魅力的。
しかし、
・断熱厚が足りない
・隙間処理をしない
・遮蔽を提案しない
では結果は出ない。
電気代は正直です。
⑩ 結論
性能向上リフォームは、
150〜300万円が一つの目安。
ただし重要なのは、
いくらかけるかではなく、
どこにかけるか。
原因に合った投資なら意味がある。
次に読むべきテーマ
では、
「性能向上リフォームは建て替えより得なのか？」
大きな選択肢の比較に入ります。
賢い夫婦がやっぱり選んだ
注文住宅専門工務店「かおり木工房」
静岡市で
高気密・高断熱・一種換気＋全館空調（松尾式）
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住所：静岡市葵区瀬名川1-27-53
電話：054-261-2807（10時〜17時）
社長直通：090-6587-4713（「HP見た」とお伝えください）
施工エリア：静岡市・焼津市・藤枝市